Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 509 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 203 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL133

Contenance40 811 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513215. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 203 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,44%

Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

TBM42

Cars Régionaux 33 - Gironde5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PelletanTBM175 m

PelletanTBM192 m

PelletanTBM210 m

INRIATBM250 m

INRIATBM267 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

329 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

496 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-32,8% évolution globale

254 428 €prix moyen

2025

134 509 €

4 203 EUR/m² +4 383,6% Vente actuelle

2025

3 000 €

-98,9%

2025

262 250 €

3 592 EUR/m² +36,2%

2025

192 500 €

4 278 EUR/m² -25,1%

2025

256 985 €

3 520 EUR/m² +49,7%

2025

171 690 €

3 732 EUR/m² -14,2%

2025

200 000 €

4 348 EUR/m² +52,7%

2024

131 000 €

4 094 EUR/m² -23,8%

2023

172 000 €

3 739 EUR/m² -68,1%

2023

540 000 €

5 192 EUR/m² +456,2%

2023

97 090 €

2 111 EUR/m² -52,9%

2023

206 000 €

4 478 EUR/m² +116,4%

2023

95 200 €

1 700 EUR/m² -32,0%

2023

140 000 €

4 375 EUR/m² -39,1%

2022

230 000 €

5 000 EUR/m² -53,2%

2022

491 345 €

5 781 EUR/m² +127,5%

2022

216 000 €

4 696 EUR/m² -38,2%

2022

349 650 €

4 114 EUR/m² -56,2%

2022

799 000 €

5 089 EUR/m² +575,7%

2022

118 240 €

3 695 EUR/m² -26,2%

2022

160 300 €

5 009 EUR/m² -62,1%

2022

423 500 €

4 554 EUR/m² +265,7%

2022

115 800 €

3 619 EUR/m² -52,5%

2021

243 800 €

5 300 EUR/m² -26,1%

2021

330 000 €

3 882 EUR/m² +135,7%

2021

140 000 €

3 043 EUR/m² -69,6%

2021

460 000 €

5 412 EUR/m² -23,3%

2021

600 000 €

7 059 EUR/m² +293,4%

2021

152 500 €

4 766 EUR/m² +29,5%

2020

117 760 €

3 680 EUR/m² -75,2%

2020

475 000 €

3 711 EUR/m² +162,6%

2020

180 900 €

3 933 EUR/m² +54,6%

2019

117 000 €

3 656 EUR/m² -13,3%

2019

135 000 €

4 219 EUR/m² -28,9%

2019

190 000 €

4 130 EUR/m² -53,7%

2019

410 000 €

3 037 EUR/m² +127,1%

2019

180 550 €

3 925 EUR/m² +28,5%

2019

140 500 €

4 391 EUR/m² -2,5%

2019

144 070 €

4 502 EUR/m² -60,0%

2018

360 000 €

4 235 EUR/m² -35,7%

2018

560 000 €

4 341 EUR/m² +202,7%

2018

185 000 €

4 022 EUR/m² -1,1%

2018

187 000 €

4 065 EUR/m² +24,7%

2018

150 000 €

3 261 EUR/m² -11,9%

2018

170 250 €

3 701 EUR/m² -56,9%

2018

395 000 €

4 647 EUR/m² +252,7%

2018

112 000 €

3 500 EUR/m² -71,9%

2018

399 000 €

4 694 EUR/m² -16,9%

2017

480 000 €

4 211 EUR/m² +140,0%

2017

200 000 €

4 444 EUR/m²

Biens comparables

4 077 EUR/m²314 m2025

4 400 EUR/m²759 m2025

30 m²

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