UNE MAISON 3 pièces — 144 900 €
976 ROUTE NATIONALE 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 900 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4216
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P214
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2270 m
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2278 m
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2294 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE503 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2506 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
144 900 €prix moyen
2025
144 900 €
1 811 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lanoy275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto348 m · Public
Permis de construire Commune de RACHES
87permis récents
179logements autorisés
14 271 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements45 m²1
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 736 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements345 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1