UNE MAISON 3 pièces — 108 500 €
1394 ROUTE NATIONALE 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle A223
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825779. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE2
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RACHES - PlacetteRHDF-59-P2103 m
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RACHES - Cul BrûléRHDF-59-P2274 m
RACHES - Cul BrûléRHDF-59-P2298 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
15 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,8% évolution globale
84 250 €prix moyen
2025
108 500 €
1 262 EUR/m² +80,8% Vente actuelle 2014
60 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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