UNE MAISON 3 pièces — 252 000 €
2 LOT DU MOULIN IMP DU PRESSOIR 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4381
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2282 m
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2289 m
RACHES - PlacetteRHDF-59-P2311 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE556 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2557 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,1% évolution globale
251 850 €prix moyen
2025
252 000 €
3 190 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2024
251 700 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
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