UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €

7 RTE DE MONTALBA 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 10 juin 2025
1 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle C1133
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808733. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport728 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport728 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+53,3% évolution globale
42 629 €prix moyen
2025
69 000 €
1 533 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2024
45 000 €
918 EUR/m² +15,4%
2024
39 000 €
867 EUR/m² +333,3%
2022
9 000 €
+12,5%
2022
8 000 €
-82,2%
2021
45 000 €
1 000 EUR/m² -30,8%
2021
65 000 €
1 161 EUR/m² +18,2%
2021
55 000 €
948 EUR/m² +266,7%
2020
15 000 €
-65,9%
2020
44 000 €
978 EUR/m² -26,1%
2019
59 500 €
850 EUR/m² +3,5%
2019
57 500 €
1 250 EUR/m² +75,8%
2019
32 700 €
727 EUR/m² -35,9%
2018
51 000 €
879 EUR/m² +45,7%
2018
35 000 €
761 EUR/m² -30,0%
2018
50 000 €
1 020 EUR/m² +11,1%
2017
45 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²450 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 533 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
1 463 EUR/m²231 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics60 · 63 m
Santé57 · 88 m
Commerces29 · 185 m
Sport/Loisirs23 · 179 m
Tourisme12 · 202 m
Transports3 · 253 m
Enseignement1 · 88 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire134 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

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1 logement149 m²1
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