UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

30 BD DE LA PETITE PROVENCE 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 28 novembre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1125
Contenance2 613 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225286. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport690 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport709 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport709 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+50,0% évolution globale
54 753 €prix moyen
2025
45 000 €
1 071 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2025
49 000 €
2 042 EUR/m² -14,0%
2024
56 995 €
2 375 EUR/m² +34,1%
2024
42 500 €
1 574 EUR/m² +21,4%
2024
35 000 €
530 EUR/m² -30,9%
2024
50 660 €
2 111 EUR/m² +83,9%
2024
27 550 €
1 312 EUR/m² -37,4%
2023
44 000 €
1 833 EUR/m² +100,0%
2023
22 000 €
1 048 EUR/m² -45,0%
2023
40 000 €
1 667 EUR/m² -2,4%
2023
41 000 €
1 708 EUR/m² -3,5%
2023
42 500 €
2 024 EUR/m² +21,4%
2022
35 000 €
1 458 EUR/m² -93,8%
2022
560 000 €
176 EUR/m² +1 736,1%
2022
30 500 €
1 130 EUR/m² +14,2%
2021
26 700 €
989 EUR/m² +13,6%
2021
23 500 €
1 119 EUR/m² -57,3%
2021
55 000 €
2 292 EUR/m² +175,0%
2020
20 000 €
952 EUR/m² -54,5%
2020
44 000 €
1 833 EUR/m² +27,6%
2019
34 470 €
1 641 EUR/m² -13,8%
2019
40 000 €
1 667 EUR/m² +14,3%
2019
35 000 €
1 458 EUR/m² -16,7%
2019
42 000 €
1 750 EUR/m² +78,0%
2018
23 600 €
874 EUR/m² +7,3%
2018
22 000 €
815 EUR/m² -57,7%
2016
52 000 €
2 167 EUR/m² +95,5%
2015
26 600 €
985 EUR/m² -42,2%
2014
46 000 €
1 917 EUR/m² +53,3%
2014
30 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 533 EUR/m²450 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²537 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics66 · 173 m
Santé59 · 3 m
Commerces30 · 366 m
Sport/Loisirs25 · 66 m
Tourisme12 · 3 m
Transports3 · 305 m
Enseignement1 · 382 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire324 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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