UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
73 RUE RACINE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BO39
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Est
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+39,8% évolution globale
207 790 €prix moyen
2025
144 000 €
3 349 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2024
319 960 €
4 000 EUR/m² +64,1% 2024
194 950 €
4 534 EUR/m² +14,7% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m² -43,1% 2021
299 000 €
2 034 EUR/m² -4,9% 2021
314 300 €
3 929 EUR/m² +76,7% 2021
177 870 €
4 137 EUR/m² -39,7% 2020
295 000 €
3 688 EUR/m² +95,4% 2019
151 000 €
3 512 EUR/m² +51,0% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -55,4% 2016
224 400 €
2 805 EUR/m² +117,9% 2014
103 000 €
2 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2122)
Services publics968 · 6 m
Santé600 · 56 m
Commerces322 · 56 m
Transports100 · 64 m
Sport/Loisirs61 · 123 m
Enseignement55 · 137 m
Tourisme16 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1355 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2355 m ·
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1