UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
33 RUE DOC OLLIER 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BO158
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-54,6% évolution globale
272 027 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2025
392 501 €
4 005 EUR/m² +28,7% 2025
304 970 €
4 552 EUR/m² -2,6% 2025
313 000 €
4 230 EUR/m² -3,4% 2025
324 000 €
4 765 EUR/m² -24,8% 2024
431 100 €
5 013 EUR/m² +110,3% 2024
205 000 €
3 942 EUR/m² +659,3% 2024
27 000 €
-90,0% 2023
270 000 €
5 400 EUR/m² +800,0% 2023
30 000 €
-86,4% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -44,0% 2022
393 000 €
4 010 EUR/m² +3,4% 2021
380 000 €
5 846 EUR/m² +13,3% 2021
335 300 €
4 531 EUR/m² -17,7% 2020
407 556 €
4 159 EUR/m² +56,8% 2020
260 000 €
5 778 EUR/m² -31,6% 2020
379 850 €
5 133 EUR/m² +67,3% 2020
227 000 €
4 365 EUR/m² -48,4% 2020
439 700 €
5 113 EUR/m² +214,1% 2019
140 000 €
4 118 EUR/m² -51,0% 2019
285 700 €
4 081 EUR/m² +29,8% 2019
220 100 €
4 233 EUR/m² +24,4% 2019
177 000 €
3 933 EUR/m² -29,0% 2018
249 159 €
3 322 EUR/m² -10,1% 2018
277 000 €
3 957 EUR/m² +72,3% 2018
160 800 €
3 573 EUR/m² -74,4% 2017
627 500 €
4 514 EUR/m² +159,3% 2017
242 000 €
3 227 EUR/m² +24,1% 2017
195 000 €
3 750 EUR/m² -30,4% 2016
280 000 €
4 179 EUR/m² +120,8% 2016
126 800 €
2 045 EUR/m² -59,1% 2016
310 000 €
3 163 EUR/m² +1 900,0% 2014
15 500 €
-96,1% 2014
394 400 €
4 586 EUR/m² +19,5% 2014
330 000 €
3 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1890)
Services publics882 · 29 m
Santé508 · 131 m
Commerces280 · 51 m
Transports99 · 119 m
Enseignement55 · 217 m
Sport/Loisirs51 · 197 m
Tourisme15 · 390 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France220 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne319 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux352 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1