UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €

4 RUE RICHELIEU 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 24 juin 2025
3 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CO93
Contenance4 386 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515367. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tolstoï Sud

Revenus

22 200 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Population active2 928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-84,6% évolution globale
110 288 €prix moyen
2025
14 500 €
-90,9%
2025
159 000 €
3 786 EUR/m² +31,4% Vente actuelle
2025
121 000 €
4 840 EUR/m² -15,4%
2024
143 000 €
3 405 EUR/m² +58,9%
2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -37,3%
2024
143 530 €
3 417 EUR/m² +113,6%
2024
67 200 €
1 600 EUR/m² -36,0%
2024
105 000 €
4 200 EUR/m² +16,7%
2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -9,1%
2024
99 000 €
3 960 EUR/m² -25,6%
2023
133 000 €
3 167 EUR/m² +26,7%
2023
105 000 €
4 200 EUR/m² -33,5%
2023
158 000 €
4 158 EUR/m² -12,2%
2023
180 000 €
4 286 EUR/m² +80,0%
2023
100 000 €
4 000 EUR/m² +16,3%
2023
86 000 €
3 440 EUR/m² -42,7%
2022
150 000 €
3 571 EUR/m² +158,6%
2022
58 000 €
3 222 EUR/m² -55,0%
2022
129 000 €
3 583 EUR/m² -9,2%
2022
142 000 €
3 381 EUR/m² -7,8%
2022
154 000 €
4 053 EUR/m² +2,0%
2022
151 000 €
3 595 EUR/m² +88,8%
2022
80 000 €
3 200 EUR/m² +540,0%
2022
12 500 €
-93,2%
2022
182 500 €
4 803 EUR/m² +47,8%
2022
123 500 €
4 940 EUR/m² -26,5%
2021
168 000 €
4 000 EUR/m² +40,0%
2021
120 000 €
4 800 EUR/m² +33,3%
2021
90 000 €
3 600 EUR/m² -25,0%
2021
120 000 €
4 800 EUR/m² -20,0%
2021
150 000 €
3 947 EUR/m² +21,1%
2021
123 900 €
4 956 EUR/m² +72,1%
2021
72 000 €
2 880 EUR/m² -47,1%
2021
136 000 €
3 778 EUR/m² +5,4%
2021
129 000 €
3 583 EUR/m² -18,9%
2020
159 000 €
2 607 EUR/m² +47,2%
2020
108 000 €
4 000 EUR/m² +1 036,8%
2020
9 500 €
-91,0%
2020
106 000 €
4 240 EUR/m² +17,8%
2020
90 000 €
3 600 EUR/m² -41,1%
2020
152 675 €
3 635 EUR/m² +2,5%
2020
149 000 €
3 548 EUR/m² +54,4%
2020
96 500 €
3 860 EUR/m² +739,1%
2020
11 500 €
-76,3%
2020
48 600 €
1 157 EUR/m² -48,8%
2020
95 000 €
3 800 EUR/m² -11,2%
2019
107 000 €
4 280 EUR/m² +7,0%
2019
100 000 €
2 381 EUR/m² +6,4%
2019
94 000 €
3 760 EUR/m² -7,8%
2019
102 000 €
4 080 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
159 000 €
3 786 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
240 500 €
5 466 EUR/m²124 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
3 349 EUR/m²333 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2149)

Services publics993 · 26 m
Santé611 · 27 m
Commerces318 · 123 m
Transports113 · 26 m
Sport/Loisirs52 · 92 m
Enseignement48 · 69 m
Tourisme14 · 201 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès69 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert129 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean Bourjade242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée au Carré288 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège au carré288 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1