UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 500 €
26 RUE LAFONTAINE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CO103
Contenance6 330 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrandière
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-8,6% évolution globale
298 428 €prix moyen
2025
240 500 €
5 466 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2024
320 000 €
5 333 EUR/m² -8,6% 2023
350 000 €
3 500 EUR/m² +34,6% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² -16,8% 2023
312 500 €
3 676 EUR/m² +10,4% 2023
283 000 €
3 329 EUR/m² +16,9% 2023
242 000 €
3 723 EUR/m² -30,9% 2023
350 000 €
3 500 EUR/m² +6,9% 2023
327 500 €
3 639 EUR/m² -3,0% 2023
337 500 €
3 750 EUR/m² +12,7% 2023
299 500 €
3 524 EUR/m² +14,3% 2023
262 000 €
4 031 EUR/m² -2,8% 2023
269 500 €
4 146 EUR/m² -23,9% 2023
354 000 €
3 540 EUR/m² -11,5% 2023
400 000 €
5 128 EUR/m² +55,8% 2023
256 700 €
6 418 EUR/m² +5,2% 2023
244 000 €
5 674 EUR/m² -7,2% 2021
263 000 €
6 262 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement51 · 93 m
Tourisme12 · 325 m
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Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert111 m · Public
Médico-social
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Ecole élémentaire privée au Carré183 m · Privé
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Ecole secondaire privée Collège au carré183 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
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