UN APPARTEMENT 2 pièces — 560 000 €
4 RUE DUHESME 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AV91
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808715. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
LamarckTransilien;TER;RER109 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER111 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER119 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+175,5% évolution globale
489 705 €prix moyen
2025
413 200 €
11 168 EUR/m² +30,3% 2025
317 000 €
11 741 EUR/m² -60,1% 2025
795 150 €
11 524 EUR/m² +42,0% 2025
560 000 €
12 727 EUR/m² +206,0% Vente actuelle 2025
183 000 €
10 765 EUR/m² +177,3% 2024
66 000 €
5 500 EUR/m² -65,3% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² -53,7% 2023
409 950 €
10 249 EUR/m² -80,6% 2022
2 110 950 €
15 408 EUR/m² +379,8% 2022
440 000 €
11 892 EUR/m² -5,4% 2022
465 000 €
11 625 EUR/m² +797,2% 2022
51 826 €
682 EUR/m² -91,9% 2022
637 000 €
12 019 EUR/m² +79,4% 2022
355 000 €
11 094 EUR/m² -14,7% 2021
416 250 €
13 427 EUR/m² -10,4% 2021
464 400 €
5 464 EUR/m² -35,5% 2019
720 000 €
10 435 EUR/m² +33,3% 2019
540 000 €
12 273 EUR/m² +74,5% 2019
309 500 €
11 463 EUR/m² -59,4% 2019
761 800 €
11 041 EUR/m² -57,3% 2018
1 785 000 €
13 029 EUR/m² +470,3% 2018
313 000 €
10 097 EUR/m² -7,9% 2017
340 000 €
7 391 EUR/m² +94,3% 2016
175 000 €
10 294 EUR/m² -36,4% 2016
275 000 €
4 661 EUR/m² -61,6% 2015
716 000 €
7 381 EUR/m² +480,2% 2015
123 415 €
6 856 EUR/m² +4,6% 2014
118 000 €
7 375 EUR/m² -21,3% 2014
150 000 €
7 895 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs58 · 206 m
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E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent184 m · Privé
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E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
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