UN APPARTEMENT 2 pièces — 485 000 €
77 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AV133
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254980. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER107 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
LamarckTransilien;TER;RER113 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+31,1% évolution globale
827 536 €prix moyen
2025
485 000 €
10 319 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
658 500 €
14 966 EUR/m² -80,5% 2025
3 369 036 €
3 261 EUR/m² +112,3% 2025
1 586 594 €
6 666 EUR/m² +101,2% 2025
788 711 €
5 024 EUR/m² +12,3% 2025
702 214 €
5 202 EUR/m² -55,5% 2025
1 577 423 €
5 953 EUR/m² +7,4% 2025
1 469 000 €
6 172 EUR/m² +332,1% 2022
340 000 €
10 000 EUR/m² +23,4% 2022
275 500 €
9 839 EUR/m² +17,2% 2022
235 000 €
11 750 EUR/m² -82,3% 2021
1 330 200 €
16 628 EUR/m² +202,6% 2021
439 650 €
12 561 EUR/m² -10,5% 2021
491 050 €
15 345 EUR/m² +1 458,9% 2020
31 500 €
2 625 EUR/m² -97,8% 2018
1 432 700 €
12 351 EUR/m² +186,5% 2017
500 000 €
6 579 EUR/m² +44,9% 2017
345 000 €
10 781 EUR/m² +86,5% 2016
185 000 €
8 043 EUR/m² -72,1% 2016
663 725 €
10 535 EUR/m² -28,6% 2016
930 000 €
4 794 EUR/m² +151,4% 2016
370 000 €
11 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6431)
Services publics2926 · 35 m
Commerces1611 · 17 m
Santé1203 · 17 m
Transports314 · 137 m
Tourisme230 · 38 m
Enseignement84 · 111 m
Sport/Loisirs63 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur126 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent139 m · Privé
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck141 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont281 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt294 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune