UN APPARTEMENT 2 pièces — 344 050 €
78 RUE LAMARCK 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 050 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV99
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569423. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
LamarckTransilien;TER;RER47 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER56 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER60 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+49,6% évolution globale
315 260 €prix moyen
2025
344 050 €
9 054 EUR/m² +1 298,6% Vente actuelle 2024
24 600 €
2 236 EUR/m² -25,5% 2024
33 000 €
-91,8% 2024
400 000 €
9 524 EUR/m² +17,6% 2024
340 000 €
10 000 EUR/m² +126,7% 2023
150 000 €
10 000 EUR/m² -46,8% 2023
282 000 €
9 097 EUR/m² +0,4% 2023
281 000 €
9 065 EUR/m² +246,9% 2022
81 000 €
10 125 EUR/m² -86,6% 2022
603 950 €
9 741 EUR/m² +93,7% 2022
311 750 €
11 134 EUR/m² +83,4% 2022
170 000 €
10 000 EUR/m² -70,2% 2022
570 300 €
12 134 EUR/m² +53,2% 2022
372 300 €
10 062 EUR/m² -24,2% 2022
491 000 €
10 229 EUR/m² +40,3% 2021
350 000 €
10 294 EUR/m² +94,6% 2021
179 870 €
11 991 EUR/m² -58,9% 2021
438 100 €
13 276 EUR/m² +153,2% 2021
173 000 €
14 417 EUR/m² -59,3% 2021
425 000 €
10 366 EUR/m² +32,8% 2019
320 000 €
11 429 EUR/m² +33,3% 2019
240 000 €
11 429 EUR/m² -54,4% 2019
526 000 €
10 520 EUR/m² +166,6% 2018
197 290 €
13 153 EUR/m² -58,0% 2018
470 000 €
10 000 EUR/m² +88,0% 2018
250 000 €
12 500 EUR/m² -41,9% 2018
430 000 €
10 000 EUR/m² +13,2% 2017
380 000 €
9 048 EUR/m² +35,7% 2017
280 000 €
9 032 EUR/m² +95,8% 2017
143 000 €
9 533 EUR/m² -37,5% 2017
228 705 €
10 891 EUR/m² +357,4% 2016
50 000 €
4 167 EUR/m² -66,4% 2016
149 000 €
9 313 EUR/m² -71,2% 2016
518 000 €
8 355 EUR/m² -25,5% 2015
695 000 €
7 722 EUR/m² +737,3% 2015
83 000 €
6 917 EUR/m² -75,7% 2015
342 000 €
7 600 EUR/m² -47,0% 2015
645 000 €
7 414 EUR/m² +138,9% 2014
270 000 €
8 710 EUR/m² -33,0% 2014
403 000 €
8 396 EUR/m² +8,9% 2014
370 000 €
7 400 EUR/m² +60,9% 2014
230 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6419)
Services publics2919 · 15 m
Commerces1660 · 15 m
Santé1143 · 15 m
Transports334 · 196 m
Tourisme223 · 27 m
Enseignement80 · 140 m
Sport/Loisirs60 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent152 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur156 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck197 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau202 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont311 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune