UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
5 RUE DES PUYS 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain726 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB35
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montournais (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 154 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Sport/Loisirs10 · 82 m
Services publics9 · 50 m
Santé5 · 67 m
Commerces2 · 60 m
Enseignement2 · 108 m
Transports1 · 105 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys236 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements120 m²1