UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €
5 RUE DE L AUVRAY 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 249 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB392
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montournais (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Sport/Loisirs10 · 99 m
Services publics9 · 99 m
Santé5 · 147 m
Commerces2 · 274 m
Enseignement2 · 112 m
Transports1 · 216 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens117 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys158 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements120 m²1