UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
1 ALL DES MESANGES 85700 MONTOURNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 076 m²
Prix/m²612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB542
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montournais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montournais (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,09%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montournais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
612 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics10 · 288 m
Sport/Loisirs10 · 279 m
Santé5 · 99 m
Commerces2 · 427 m
Enseignement2 · 270 m
Transports1 · 400 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys334 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOURNAIS
36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements120 m²1