UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
36 AV MARECHAL GALLIENI 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CS229
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus24
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Schaumann J FerryZOU ! Scolaire105 m
Schaumann J FerryZOU ! Scolaire121 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité132 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus138 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité139 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-76,1% évolution globale
236 941 €prix moyen
2025
51 999 €
-76,9% 2025
225 000 €
3 516 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2024
326 400 €
4 730 EUR/m² +45,1% 2024
224 900 €
4 998 EUR/m² -21,1% 2023
285 100 €
6 336 EUR/m² -0,7% 2023
287 000 €
4 783 EUR/m² +64,0% 2022
175 000 €
3 889 EUR/m² -48,5% 2021
340 000 €
3 864 EUR/m² +1 159,3% 2020
27 000 €
-93,9% 2020
445 000 €
6 953 EUR/m² +58,9% 2020
280 000 €
6 222 EUR/m² -44,6% 2020
505 000 €
3 507 EUR/m² +1 099,5% 2019
42 100 €
-65,5% 2016
122 000 €
2 711 EUR/m² -43,9% 2016
217 615 €
3 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme111 · 128 m
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Ecole élémentaire Alice 2288 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1