UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
7 RUE ACHARD 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CP156
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475240. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,96%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Square VahaniaZOU ! Proximité26 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus53 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus76 m
SQUARE VAHANIANTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR88 m
Square VahanianZOU ! Proximité95 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+31,3% évolution globale
84 083 €prix moyen
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2021
165 000 €
2 946 EUR/m² +153,8% 2018
65 000 €
-50,0% 2017
130 000 €
2 321 EUR/m² +333,3% 2017
30 000 €
313 EUR/m² -39,4% 2016
49 500 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3115)
Services publics1542 · 27 m
Commerces783 · 28 m
Santé511 · 31 m
Tourisme118 · 55 m
Transports103 · 31 m
Enseignement35 · 184 m
Sport/Loisirs23 · 54 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes189 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Macé284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano309 m · Public
Lycée
Lycée Bristol321 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1