UNE MAISON 6 pièces — 623 000 €

4 ALL DES MALTOURTES 74600 ANNECY
Vendu le 07 mai 2025
4 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 623 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 241 m²
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1867
Contenance825 m²
Préfixe268
SectionE
Numéro1867

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808379. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont

Revenus

29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active3 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 2 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SIBRA8

Arrêts les plus proches

LE TREIGESIBRA237 m
LE TREIGESIBRA247 m
LE TREIGESIBRA257 m
MATHONEXSIBRA646 m
MATHONEXSIBRA649 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
623 000 €prix moyen
2025
623 000 €
4 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
623 000 €
4 867 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 885 EUR/m²661 m2025
104 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
755 000 €
5 171 EUR/m²1.2 km2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics14 · 14 m
Commerces13 · 111 m
Transports1 · 606 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MONTAGNY LES LANCHES1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1