UNE MAISON 4 pièces — 321 850 €
8 ALL DES GLEYSOTTES 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²3 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK89
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place MeignanTBM120 m
Place MeignanTBM169 m
Emile ZolaTBM178 m
Emile ZolaTBM181 m
Place MeignanTBM222 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,8% évolution globale
304 617 €prix moyen
2025
303 000 €
2 504 EUR/m² -5,9% 2025
321 850 €
3 925 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2021
289 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics74 · 174 m
Santé50 · 368 m
Transports15 · 248 m
Sport/Loisirs8 · 206 m
Commerces6 · 368 m
Enseignement3 · 415 m
Tourisme1 · 493 m
Écoles (10)
Collège
Collège Manon Cormier372 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bousquet690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou806 m · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1