UN APPARTEMENT 4 pièces — 256 970 €

16 RUE ALEXANDRE CASTUEIL 83400 HYERES
Vendu le 30 décembre 2025
2 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 970 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BW101
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808171. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Godillot

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
19%Cadres
Population active640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron36
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Jean AicardZOU ! Scolaire67 m
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
PillementZOU ! Scolaire150 m
PillementZOU ! Scolaire150 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
607 m
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
665 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+1 672,2% évolution globale
167 812 €prix moyen
2025
256 970 €
2 519 EUR/m² -19,7% Vente actuelle
2022
320 000 €
3 137 EUR/m² +1 584,2%
2022
19 000 €
+5,6%
2021
18 000 €
-93,1%
2021
262 000 €
2 620 EUR/m² +9,6%
2021
239 150 €
2 345 EUR/m² +30,1%
2019
183 785 €
1 838 EUR/m² -6,7%
2016
196 900 €
3 646 EUR/m² +1 257,9%
2015
14 500 €

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
389 000 €
3 536 EUR/m²467 m2024
110 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
370 000 €
3 776 EUR/m²417 m2025
98 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
156 429 €
1 840 EUR/m²180 m2025
85 m²
Voir

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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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