UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
11 RUE DE L ORATOIRE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BC168
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
PillementZOU ! Scolaire303 m
PillementZOU ! Scolaire303 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron387 m
Centre JoffreZOU ! Proximité425 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-87,5% évolution globale
177 519 €prix moyen
2025
15 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2025
15 000 €
-95,9% 2025
370 000 €
3 776 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2024
242 650 €
3 193 EUR/m² +273,3% 2023
65 000 €
+293,9% 2023
16 500 €
-97,1% 2022
576 000 €
3 291 EUR/m² +380,0% 2017
120 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hyères284 m · Public
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Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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