Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 731 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

285 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle LB308

Contenance241 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808084. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 047 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,64%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur121 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur206 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur232 m

Victor HugoLignes d'Azur255 m

LépanteLignes d'Azur295 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

19 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-39,4% évolution globale

105 705 €prix moyen

2025

80 000 €

4 444 EUR/m² -55,3%

2025

179 000 €

9 944 EUR/m² +104,6%

2025

87 500 €

6 731 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2025

85 000 €

4 722 EUR/m² +14,9%

2025

74 000 €

4 625 EUR/m² -49,0%

2025

145 000 €

9 667 EUR/m² +61,1%

2024

90 000 €

6 429 EUR/m² +50,0%

2024

60 000 €

-55,6%

2023

135 000 €

8 438 EUR/m² -16,7%

2023

162 000 €

10 125 EUR/m² +102,5%

2023

80 000 €

5 000 EUR/m² -11,1%

2023

90 000 €

-32,3%

2023

133 000 €

+58,3%

2021

84 000 €

6 000 EUR/m² +12,0%

2021

75 000 €

5 000 EUR/m² +7,1%

2018

70 000 €

-56,3%

2017

160 000 €

5 926 EUR/m² +66,7%

2017

96 000 €

5 333 EUR/m² -18,6%

2015

118 000 €

5 900 EUR/m² +47,5%

2015

80 000 €

3 478 EUR/m² -27,3%

2014

110 000 €

5 500 EUR/m² -16,7%

2014

132 000 €

5 739 EUR/m²

Biens comparables

8 047 EUR/m²111 m2025

3 308 EUR/m²181 m2025

13 m²

Services à proximité

Équipements (6621)

Services publics3079 · 8 m

Santé1796 · 8 m

Commerces1236 · 8 m

Tourisme207 · 25 m

Transports189 · 117 m

Enseignement80 · 93 m

Sport/Loisirs34 · 160 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano92 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano92 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette181 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem266 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem266 m · Privé