Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 660 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 047 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

164 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle LB337

Contenance488 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735421. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,05%

Loyer estimé : 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur116 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur118 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur179 m

LépanteLignes d'Azur241 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

69 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-15,3% évolution globale

183 422 €prix moyen

2025

112 660 €

8 047 EUR/m² -76,3% Vente actuelle

2024

474 919 €

2 698 EUR/m² +442,8%

2024

87 500 €

4 861 EUR/m² -40,1%

2024

146 000 €

1 973 EUR/m² +23,7%

2024

118 000 €

5 900 EUR/m² -22,9%

2023

153 000 €

5 276 EUR/m² -38,8%

2023

250 000 €

1 420 EUR/m² +92,3%

2023

130 000 €

5 417 EUR/m² -3,7%

2022

135 000 €

1 824 EUR/m² -0,8%

2022

136 120 €

5 041 EUR/m² +13,4%

2022

120 000 €

1 622 EUR/m² -16,1%

2022

143 000 €

4 931 EUR/m² -28,5%

2022

200 000 €

391 EUR/m² -60,0%

2021

500 000 €

2 857 EUR/m² +552,2%

2020

76 660 €

4 509 EUR/m² -5,3%

2020

80 960 €

595 EUR/m² -2,5%

2020

83 000 €

610 EUR/m² -62,3%

2020

220 000 €

1 571 EUR/m² -54,2%

2019

480 000 €

4 068 EUR/m² +47 999 900,0%

2019

1 €

-100,0%

2018

310 000 €

2 583 EUR/m² +2,0%

2017

304 000 €

2 252 EUR/m² +155,5%

2017

119 000 €

5 950 EUR/m² 0,0%

2017

119 000 €

654 EUR/m² -8,5%

2017

130 000 €

714 EUR/m² +35,4%

2017

96 000 €

527 EUR/m² -65,5%

2017

278 000 €

1 527 EUR/m² +109,0%

2017

133 000 €

1 127 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

145 000 €

9 667 EUR/m²111 m2025

6 731 EUR/m²111 m2025

Services à proximité

Équipements (6366)

Services publics2940 · 3 m

Santé1784 · 48 m

Commerces1163 · 3 m

Tourisme191 · 72 m

Transports181 · 83 m

Enseignement79 · 99 m

Sport/Loisirs28 · 268 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano197 m · Privé

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Ecole élémentaire privée Cours Cyrano197 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette283 m · Privé

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Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat326 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem353 m · Privé