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Vendu 43 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 308 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

18%

Données cadastrales

Référence parcelle LA179

Contenance502 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856538. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,41%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur251 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur259 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER286 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER286 m

Nice-VilleTransdev286 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

330 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

345 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+147,4% évolution globale

121 727 €prix moyen

2025

334 000 €

4 841 EUR/m² +676,7%

2025

43 000 €

3 308 EUR/m² -20,4% Vente actuelle

2024

54 000 €

5 400 EUR/m² -30,8%

2024

78 000 €

3 545 EUR/m² +5,4%

2023

74 000 €

+5,7%

2022

70 000 €

2 188 EUR/m² +133,3%

2019

30 000 €

2 308 EUR/m² -90,2%

2018

305 000 €

3 211 EUR/m² +63,1%

2018

187 000 €

1 764 EUR/m² +544,8%

2017

29 000 €

4 833 EUR/m² -78,5%

2015

135 000 €

1 875 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

87 500 €

6 731 EUR/m²181 m2025

8 047 EUR/m²260 m2025

5 714 EUR/m²187 m2025

14 m²

Services à proximité

Équipements (6755)

Services publics3135 · 21 m

Santé1860 · 61 m

Commerces1249 · 9 m

Tourisme209 · 21 m

Transports196 · 64 m

Enseignement75 · 98 m

Sport/Loisirs31 · 109 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette82 m · Privé

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