UNE MAISON 3 pièces — 289 850 €
35 BD SAUVAGNAC 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 850 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD58
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807690. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Foch-la Ganne
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)50
Arrêts les plus proches
SauvagnacCalibus (Libourne)212 m
SauvagnacCalibus (Libourne)222 m
SauvagnacCalibus (Libourne)233 m
Résidence Elysée EpicureCalibus (Libourne)305 m
Résidence Elysée EpicureCalibus (Libourne)309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,2% évolution globale
246 370 €prix moyen
2025
289 850 €
3 623 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2023
205 000 €
2 158 EUR/m² -36,9% 2020
325 000 €
1 693 EUR/m² +125,7% 2016
144 000 €
2 215 EUR/m² -46,3% 2014
268 000 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1