UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

20 RUE HENRI BARBUSSE 33500 LIBOURNE
Vendu le 25 septembre 2025
2 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 013 m²
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BD122
Contenance1 013 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852050. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avenue Foch-la Ganne

Revenus

20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 550
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

BeausejourCalibus (Libourne)176 m
BeausejourCalibus (Libourne)177 m
BeausejourCalibus (Libourne)179 m
Docteur NardCalibus (Libourne)299 m
Docteur NardCalibus (Libourne)299 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,0% évolution globale
163 333 €prix moyen
2025
165 000 €
2 089 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2025
225 000 €
3 358 EUR/m² +125,0%
2020
100 000 €
1 493 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 089 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
289 850 €
3 623 EUR/m²204 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 410 EUR/m²517 m2025
78 m²
Voir

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2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

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