UN APPARTEMENT 4 pièces — 91 000 €
83 AV DU REGIMENT DE BIGORRE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BD555
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Verdun
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,42%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202841
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
HarasTLP Mobilités 2020-202856 m
HarasTLP Mobilités 2020-202856 m
Allées LeclercTLP Mobilités 2020-2028187 m
TARBES - Allée Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
Allées LeclercTLP Mobilités 2020-2028195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+91,8% évolution globale
84 582 €prix moyen
2025
91 000 €
1 083 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
76 500 €
789 EUR/m² +35,5% 2025
56 450 €
1 176 EUR/m² -49,7% 2024
112 250 €
1 090 EUR/m² -19,2% 2024
139 000 €
1 264 EUR/m² +76,8% 2023
78 600 €
1 747 EUR/m² -21,4% 2023
100 000 €
1 471 EUR/m² +77,0% 2022
56 500 €
1 449 EUR/m² +7,2% 2022
52 700 €
1 506 EUR/m² -12,2% 2021
60 000 €
882 EUR/m² -33,3% 2021
90 000 €
818 EUR/m² +66,7% 2020
54 000 €
529 EUR/m² -30,7% 2020
77 900 €
1 367 EUR/m² -6,1% 2019
83 000 €
1 456 EUR/m² -27,8% 2019
115 000 €
757 EUR/m² -43,3% 2019
203 000 €
1 678 EUR/m² +136,0% 2017
86 000 €
1 265 EUR/m² +52,2% 2016
56 500 €
1 177 EUR/m² -64,5% 2016
159 000 €
1 314 EUR/m² +3 080,0% 2016
5 000 €
-96,0% 2015
125 000 €
1 603 EUR/m² +204,9% 2015
41 000 €
1 171 EUR/m² -43,2% 2014
72 195 €
1 164 EUR/m² -5,6% 2014
76 500 €
1 342 EUR/m² +61,2% 2014
47 450 €
949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1065)
Services publics390 · 46 m
Santé361 · 119 m
Commerces225 · 130 m
Sport/Loisirs39 · 346 m
Enseignement32 · 81 m
Tourisme15 · 323 m
Transports3 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph104 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES194 m · Privé
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta311 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier468 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Jean Dupuy502 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1