UN APPARTEMENT 4 pièces — 142 350 €
18 RUE GASTON MANENT 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 350 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BH267
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13584858. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-2028138 m
AygueroteTLP Mobilités 2020-2028188 m
AygueroteTLP Mobilités 2020-2028188 m
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-2028211 m
Parc HarasTLP Mobilités 2020-2028211 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+331,4% évolution globale
74 238 €prix moyen
2024
142 350 €
1 483 EUR/m² +216,3% Vente actuelle 2024
45 000 €
818 EUR/m² -53,1% 2022
96 000 €
1 103 EUR/m² +44,4% 2022
66 500 €
1 478 EUR/m² -11,0% 2022
74 746 €
1 495 EUR/m² -27,6% 2022
103 300 €
1 065 EUR/m² +39,6% 2021
74 000 €
771 EUR/m² +87,4% 2019
39 480 €
718 EUR/m² -41,9% 2019
68 000 €
680 EUR/m² +106,1% 2018
33 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (899)
Services publics370 · 18 m
Santé237 · 50 m
Commerces194 · 40 m
Sport/Loisirs44 · 250 m
Enseignement35 · 58 m
Tourisme16 · 91 m
Transports3 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Pradeau-La Sède77 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo233 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES354 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Jean Dupuy404 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1