UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
102 RUE DE LAVAL 63700 YOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain651 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL317
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807364. Sources et méthode
Contexte du quartier
761 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Youx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Youx (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Youx
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D529Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D529Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D529Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D529Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,4% évolution globale
23 500 €prix moyen
2025
30 000 €
698 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2023
12 000 €
279 EUR/m² -65,7% 2021
35 000 €
814 EUR/m² +59,1% 2019
22 000 €
512 EUR/m² +10,0% 2017
20 000 €
465 EUR/m² -9,1% 2017
22 000 €
512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Sport/Loisirs4 · 261 m
Santé3 · 327 m
Enseignement2 · 942 m
Services publics2 · 485 m
Transports1 · 373 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Montjoie945 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoie963 m · Public
Permis de construire Commune de YOUX
14permis récents
14logements autorisés
1 734 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement231 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2019
1
1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2017
1
1 logement129 m²1