UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
2 PL DE LA MAIRIE 34310 QUARANTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle K454
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807348. Sources et méthode
Contexte du quartier
888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarante
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Quarante (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,48%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quarante
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
QUARANTE - BASCULE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-15,4% évolution globale
97 915 €prix moyen
2025
55 000 €
688 EUR/m² +175,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
385 EUR/m² -93,6% 2024
313 445 €
1 801 EUR/m² +382,2% 2023
65 000 €
1 548 EUR/m² -35,0% 2023
100 000 €
2 000 EUR/m² -25,9% 2022
134 900 €
2 698 EUR/m² +1 024,2% 2022
12 000 €
231 EUR/m² -61,3% 2022
31 045 €
739 EUR/m² -87,8% 2022
255 000 €
1 466 EUR/m² +146,4% 2021
103 500 €
1 278 EUR/m² +331,3% 2020
24 000 €
462 EUR/m² -74,5% 2020
94 000 €
1 880 EUR/m² +44,6% 2019
65 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics35 · 55 m
Santé21 · 47 m
Sport/Loisirs11 · 229 m
Commerces6 · 40 m
Enseignement3 · 383 m
Écoles (3)
Collège
Collège Louis Cahuzac358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Horte444 m · Public
Permis de construire Commune de QUARANTE
67permis récents
94logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements27 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement54 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement29 m²1