UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €
4 RUE DE LA FONTVIEILLE 34310 QUARANTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle K334
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942481. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarante
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Quarante (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quarante
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
QUARANTE - BASCULE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+23,5% évolution globale
65 860 €prix moyen
2025
71 000 €
888 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2023
292 500 €
+240,1% 2021
86 000 €
1 132 EUR/m² +273,9% 2020
23 000 €
288 EUR/m² -65,2% 2019
66 000 €
1 404 EUR/m² +1 000,0% 2018
6 000 €
150 EUR/m² +100,0% 2018
3 000 €
143 EUR/m² -91,1% 2016
33 600 €
840 EUR/m² +68,0% 2016
20 000 €
-65,2% 2016
57 500 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics35 · 71 m
Santé21 · 143 m
Sport/Loisirs11 · 267 m
Commerces6 · 34 m
Enseignement3 · 481 m
Écoles (3)
Collège
Collège Louis Cahuzac456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Horte474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry496 m · Public
Permis de construire Commune de QUARANTE
67permis récents
94logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements27 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement54 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement29 m²1