UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
203 AV DE LA TOUR 06390 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle C339
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +84,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-Villevieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-Villevieille (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
14,220,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-Villevieille
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Le PreitZOU ! Proximité166 m
VillageZOU ! Scolaire243 m
Le GerpZOU ! Scolaire283 m
le TouronZOU ! Scolaire441 m
Les fournèsZOU ! Proximité735 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-84,3% évolution globale
492 667 €prix moyen
2025
189 000 €
4 295 EUR/m² +112,4% Vente actuelle 2025
89 000 €
2 023 EUR/m² -92,6% 2019
1 200 000 €
10 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics17 · 227 m
Santé4 · 86 m
Transports2 · 253 m
Commerces1 · 375 m
Enseignement1 · 86 m
Sport/Loisirs1 · 226 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers130 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles1.3 km · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
69permis récents
159logements autorisés
12 360 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
1
16 logements1 600 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement130 m²1