UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
24 RUE CHARLES BINET 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP303
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le TrincoZOU ! Proximité134 m
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire254 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité258 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité272 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire301 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+9 200,0% évolution globale
114 091 €prix moyen
2025
93 000 €
2 325 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2023
106 000 €
+562,5% 2023
16 000 €
-87,5% 2020
128 000 €
1 561 EUR/m² -43,1% 2020
225 000 €
2 586 EUR/m² +8,2% 2019
208 000 €
2 213 EUR/m² +160,0% 2017
80 000 €
1 569 EUR/m² -42,4% 2016
139 000 €
2 837 EUR/m² -32,5% 2015
206 000 €
3 169 EUR/m² +288,7% 2015
53 000 €
1 060 EUR/m² +5 200,0% 2015
1 000 €
5 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics70 · 65 m
Santé47 · 75 m
Commerces17 · 196 m
Sport/Loisirs14 · 162 m
Transports4 · 309 m
Enseignement2 · 213 m
Tourisme1 · 211 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi162 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles269 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna552 m · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1