UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
13 RUE HENRI CHARPENTIER 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP31
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le TrincoZOU ! Proximité92 m
La CroixZOU ! Scolaire267 m
La CroixZOU ! Scolaire276 m
Le SavelZOU ! Scolaire328 m
Maison de RetraiteZOU ! Proximité336 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D615Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-46,2% évolution globale
96 167 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
98 000 €
3 769 EUR/m² +51,9% 2025
64 500 €
2 481 EUR/m² +222,5% 2024
20 000 €
-87,5% 2023
160 000 €
1 333 EUR/m² +1 233,3% 2022
12 000 €
-95,6% 2019
275 000 €
2 806 EUR/m² +120,0% 2019
125 000 €
2 841 EUR/m² -18,8% 2018
154 000 €
3 080 EUR/m² +161,0% 2018
59 000 €
2 269 EUR/m² -50,4% 2017
119 000 €
1 831 EUR/m² +4,4% 2017
114 000 €
3 931 EUR/m² +322,2% 2016
27 000 €
+80,0% 2015
15 000 €
-88,5% 2015
130 000 €
3 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics68 · 147 m
Santé45 · 146 m
Commerces17 · 298 m
Sport/Loisirs15 · 314 m
Transports4 · 481 m
Enseignement2 · 311 m
Tourisme1 · 320 m
Écoles (5)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi286 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna657 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1