UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
2 PL GEORGES CLEMENCEAU 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AP192
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire175 m
Le TrincoZOU ! Proximité178 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité179 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité193 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire227 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D815Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,0% évolution globale
153 333 €prix moyen
2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2021
160 000 €
2 759 EUR/m² -20,0% 2021
200 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics70 · 57 m
Santé49 · 11 m
Commerces17 · 115 m
Sport/Loisirs14 · 81 m
Transports4 · 229 m
Enseignement2 · 152 m
Tourisme1 · 146 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi98 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles258 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna475 m · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1