UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
4 IMP DES ORMES 78540 VERNOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1060
Contenance4 300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807137. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
61%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vernouillet (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,220,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernouillet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Avenue de TrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Avenue de TrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Avenue de TrielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Annie FratelliniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Annie Fratellini / Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-17,5% évolution globale
190 605 €prix moyen
2025
175 000 €
3 365 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
3 308 EUR/m² -26,7% 2025
234 500 €
3 169 EUR/m² +56,3% 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -24,6% 2025
199 000 €
3 685 EUR/m² -60,2% 2025
500 000 €
2 404 EUR/m² +168,8% 2024
186 000 €
3 509 EUR/m² +0,5% 2024
185 000 €
3 558 EUR/m² +2,8% 2024
180 000 €
3 273 EUR/m² +16,1% 2024
155 000 €
4 189 EUR/m² -9,9% 2023
172 000 €
3 308 EUR/m² +15,6% 2023
148 850 €
4 023 EUR/m² -20,7% 2023
187 700 €
3 476 EUR/m² -30,5% 2023
270 000 €
3 600 EUR/m² +45,4% 2023
185 700 €
5 019 EUR/m² -18,0% 2023
226 415 €
3 838 EUR/m² +22,4% 2023
185 000 €
3 558 EUR/m² +7,6% 2023
172 000 €
3 185 EUR/m² +6,0% 2022
162 200 €
4 506 EUR/m² -18,9% 2022
200 000 €
3 704 EUR/m² -1,2% 2022
202 500 €
3 682 EUR/m² +47,8% 2022
137 000 €
4 567 EUR/m² -34,8% 2022
210 000 €
3 889 EUR/m² -19,6% 2021
261 150 €
3 436 EUR/m² +94,9% 2020
134 000 €
3 622 EUR/m² -13,3% 2019
154 600 €
4 178 EUR/m² -25,4% 2019
207 365 €
2 802 EUR/m² +2,2% 2019
203 000 €
3 561 EUR/m² -7,7% 2019
220 000 €
2 933 EUR/m² +18,9% 2019
185 000 €
3 491 EUR/m² 0,0% 2019
185 000 €
3 426 EUR/m² +33,0% 2017
139 150 €
3 865 EUR/m² -15,7% 2016
165 000 €
3 113 EUR/m² -20,7% 2016
208 130 €
2 813 EUR/m² +34,3% 2016
155 000 €
4 306 EUR/m² +0,6% 2016
154 000 €
4 162 EUR/m² -39,7% 2016
255 540 €
3 453 EUR/m² +111,2% 2015
121 000 €
3 361 EUR/m² -34,6% 2015
185 000 €
3 558 EUR/m² +77,0% 2015
104 500 €
1 412 EUR/m² -43,9% 2015
186 320 €
3 515 EUR/m² +5,0% 2015
177 500 €
3 413 EUR/m² 0,0% 2015
177 500 €
3 349 EUR/m² -16,3% 2015
212 000 €
3 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics166 · 54 m
Santé127 · 49 m
Commerces42 · 134 m
Transports22 · 207 m
Enseignement15 · 256 m
Sport/Loisirs15 · 477 m
Tourisme4 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls427 m · Public
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Ecole primaire privée Secrets d'Enfance535 m · Privé
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Ecole primaire privée Ecole Saint Philippe Néri555 m · Privé
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Ecole élémentaire Clos Des Vignes655 m · Public
Permis de construire Commune de VERNOUILLET
126permis récents
579logements autorisés
43 615 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement391 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement280 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement166 m²1