UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

8 RUE JOSEPH 62340 GUINES
Vendu le 03 novembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC294
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807018. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO213 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO213 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO314 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO314 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO320 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-20,0% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² +438,5%
2023
13 000 €
-92,6%
2015
175 000 €
1 522 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
93 700 €
1 129 EUR/m²707 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
827 EUR/m²52 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 184 EUR/m²280 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUINES

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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

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