UNE MAISON 4 pièces — 62 000 €
11 RUE GEORGES CLEMENCEAU 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC321
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607044. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO161 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO161 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO345 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO345 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO351 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-71,8% évolution globale
117 833 €prix moyen
2025
62 000 €
827 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2017
71 500 €
1 083 EUR/m² -67,5% 2016
220 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
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1
1 logement98 m²1
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1
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