UNE MAISON 4 pièces — 93 700 €
4 RUE DU MAL JUIN 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 700 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI260
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966858. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO689 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO689 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO750 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO750 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,7% évolution globale
94 034 €prix moyen
2025
93 700 €
1 129 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2014
94 368 €
1 137 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
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1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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