Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain132 m²

Prix/m²1 184 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC684

Contenance132 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255002. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 345 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 765 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

39%Locataires

20%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,014,7 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,611,1 EUR/m²

9,30%

Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO80 m

GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO81 m

GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO81 m

GUINES - La PosteRHDF-62-SCO395 m

GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO395 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

23 m

🚗

Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

29 m

🚗

Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

52 m

🚗

Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

116 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

20 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+12,5% évolution globale

75 200 €prix moyen

2025

90 000 €

1 184 EUR/m² +32,4% Vente actuelle

2021

68 000 €

1 172 EUR/m² -4,2%

2021

71 000 €

1 775 EUR/m² +6,0%

2019

67 000 €

1 489 EUR/m² -16,3%

2016

80 000 €

444 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUINES

159permis récents

311logements autorisés

25 634 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement98 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement62 m²1