UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
63 RUE DES AYRES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HD35
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806502. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM129 m
Sainte CatherineTBM130 m
Sainte-CatherineTBM131 m
Hôtel de VilleTBM149 m
Hôtel de VilleTBM150 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1,1% évolution globale
180 126 €prix moyen
2025
161 800 €
3 596 EUR/m² +11,6% 2025
145 000 €
2 788 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
228 500 €
4 967 EUR/m² -12,1% 2025
260 000 €
4 483 EUR/m² +74,5% 2024
149 000 €
4 967 EUR/m² +16,4% 2024
128 000 €
3 765 EUR/m² -20,0% 2023
160 000 €
5 714 EUR/m² -5,3% 2022
169 000 €
4 829 EUR/m² -7,1% 2022
181 995 €
7 000 EUR/m² -3,7% 2020
188 900 €
5 556 EUR/m² -4,9% 2020
198 700 €
5 844 EUR/m² -6,5% 2020
212 500 €
4 521 EUR/m² +37,1% 2020
155 000 €
3 444 EUR/m² -66,3% 2018
460 000 €
6 389 EUR/m² +253,8% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² -7,1% 2015
140 000 €
3 043 EUR/m² +27,3% 2015
110 000 €
3 235 EUR/m² +31,0% 2015
84 000 €
4 000 EUR/m² -47,5% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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