UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
36 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle KI310
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611108. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM19 m
Sainte CatherineTBM20 m
Sainte-CatherineTBM21 m
Hôtel de VilleTBM246 m
Hôtel de VilleTBM248 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+19,3% évolution globale
338 118 €prix moyen
2025
255 000 €
4 811 EUR/m² -89,7% Vente actuelle 2025
2 476 000 €
3 346 EUR/m² +475,8% 2024
430 000 €
3 909 EUR/m² +50,9% 2023
285 000 €
5 377 EUR/m² +90,0% 2023
150 000 €
5 556 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
3 585 EUR/m² -55,8% 2022
430 000 €
5 811 EUR/m² +58,3% 2021
271 710 €
5 545 EUR/m² +16,6% 2021
233 000 €
4 236 EUR/m² +7,4% 2020
217 000 €
4 340 EUR/m² +20,6% 2019
180 000 €
3 913 EUR/m² -56,8% 2019
416 500 €
4 958 EUR/m² +134,0% 2019
178 000 €
3 708 EUR/m² -42,9% 2018
312 000 €
5 673 EUR/m² -29,1% 2018
439 900 €
5 499 EUR/m² -5,8% 2018
466 900 €
5 558 EUR/m² +7 681,7% 2017
6 000 €
15 EUR/m² -98,1% 2016
310 000 €
5 636 EUR/m² +55,0% 2016
200 000 €
4 082 EUR/m² +12,4% 2015
178 000 €
2 373 EUR/m² +122,5% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m² -59,8% 2015
199 250 €
2 846 EUR/m² +20,8% 2015
165 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² -20,4% 2014
213 700 €
4 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1