UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 050 €

40 RUE CHEVERUS 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 août 2025
5 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 050 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle KI276
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404461. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTBM73 m
Hôtel de VilleTBM75 m
Hôtel de VilleTBM77 m
Hôtel de VilleTBM147 m
Hôtel de VilleTBM148 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-41,6% évolution globale
308 616 €prix moyen
2025
257 050 €
5 141 EUR/m² -53,7% Vente actuelle
2025
555 000 €
2 952 EUR/m² +109,4%
2024
265 000 €
9 815 EUR/m² +17,8%
2024
225 000 €
3 516 EUR/m² -70,9%
2023
772 300 €
6 436 EUR/m² +183,2%
2023
272 740 €
6 061 EUR/m² +29,9%
2020
210 000 €
10 000 EUR/m² -43,9%
2020
374 000 €
3 740 EUR/m² +24,7%
2019
300 000 €
6 000 EUR/m² +10,3%
2018
272 000 €
5 440 EUR/m² -12,3%
2018
310 000 €
3 100 EUR/m² +8,8%
2016
285 000 €
4 130 EUR/m² -19,7%
2016
355 000 €
5 071 EUR/m² +153,6%
2015
140 000 €
4 375 EUR/m² -20,0%
2015
175 000 €
2 500 EUR/m² -2,8%
2014
180 000 €
2 250 EUR/m² +7,8%
2014
167 000 €
3 711 EUR/m² -62,0%
2014
440 000 €
3 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 788 EUR/m²117 m2025
52 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
257 050 €
5 141 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
4 811 EUR/m²178 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics203 · 53 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert149 m · Public
Collège
Collège Cheverus150 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné173 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges287 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1