UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
51 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle D103
Contenance184 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panier
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille25 m
Sadi CarnotMarseille29 m
Sadi CarnotMarseille33 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Sadi CarnotMarseille67 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,2% évolution globale
180 530 €prix moyen
2025
117 500 €
3 790 EUR/m² -9,6% 2025
130 000 €
2 826 EUR/m² -40,6% 2025
219 000 €
5 763 EUR/m² +4,3% 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² +24,3% 2025
169 000 €
3 314 EUR/m² -3,4% 2025
174 870 €
3 429 EUR/m² +9,3% 2025
160 000 €
3 478 EUR/m² +39,1% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² -47,7% 2025
220 000 €
2 340 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2025
179 050 €
2 387 EUR/m² +11,3% 2025
160 820 €
3 829 EUR/m² -0,1% 2025
160 990 €
4 735 EUR/m² -24,8% 2025
214 034 €
3 509 EUR/m² -6,1% 2024
228 000 €
3 738 EUR/m² -6,9% 2024
245 000 €
4 083 EUR/m² +64,4% 2024
149 000 €
3 041 EUR/m² -32,3% 2024
220 000 €
3 548 EUR/m² +3,0% 2024
213 500 €
3 444 EUR/m² +4,3% 2024
204 650 €
3 301 EUR/m² -0,2% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² -4,7% 2024
215 000 €
3 468 EUR/m² +68,0% 2024
128 000 €
3 048 EUR/m² +16,4% 2024
110 000 €
3 929 EUR/m² -43,8% 2024
195 900 €
2 968 EUR/m² -6,7% 2023
210 000 €
2 800 EUR/m² +43,3% 2023
146 500 €
3 407 EUR/m² -33,1% 2023
219 000 €
3 000 EUR/m² -9,1% 2023
240 800 €
3 648 EUR/m² +92,6% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -9,4% 2023
138 000 €
3 632 EUR/m² +21,1% 2023
114 000 €
3 931 EUR/m² -64,9% 2023
325 000 €
3 495 EUR/m² +116,7% 2023
150 000 €
4 412 EUR/m² -33,3% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m² +50,0% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² +40,4% 2022
114 000 €
3 677 EUR/m² -18,0% 2022
139 000 €
4 633 EUR/m² -7,3% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² +11,9% 2022
134 000 €
4 467 EUR/m² -43,3% 2022
236 500 €
3 754 EUR/m² +16,5% 2022
203 000 €
3 561 EUR/m² +27,2% 2022
159 600 €
3 800 EUR/m² -29,1% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m² +80,0% 2022
125 000 €
4 032 EUR/m² -48,7% 2022
243 800 €
3 483 EUR/m² -3,3% 2022
252 000 €
2 930 EUR/m² +81,3% 2022
139 000 €
3 658 EUR/m² -17,3% 2022
168 000 €
3 429 EUR/m² -11,6% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1280 · 3 m
Santé628 · 42 m
Tourisme111 · 71 m
Transports85 · 42 m
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Sport/Loisirs38 · 202 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune