UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

85 RUE DU DOCTEUR CHAPELET 45160 OLIVET
Vendu le 23 juillet 2025
3 274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE1391
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806183. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larry

Revenus

25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10

Arrêts les plus proches

Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)186 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)190 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,1% évolution globale
244 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +29,1% Vente actuelle
2019
213 000 €
2 506 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 274 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 222 EUR/m²592 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
273 000 €
3 592 EUR/m²912 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Santé159 · 31 m
Services publics61 · 98 m
Commerces8 · 40 m
Sport/Loisirs3 · 505 m
Transports3 · 678 m
Enseignement2 · 490 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard479 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans861 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1