UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

115 RUE GEORGES DUBOIS 45160 OLIVET
Vendu le 07 avril 2025
2 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV1606
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1606

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612637. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larry

Revenus

25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)225 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)228 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,5% évolution globale
275 250 €prix moyen
2025
280 000 €
2 947 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2017
270 500 €
2 459 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
255 200 €
2 552 EUR/m²609 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 274 EUR/m²90 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Santé155 · 34 m
Services publics58 · 70 m
Commerces7 · 129 m
Sport/Loisirs3 · 494 m
Transports3 · 623 m
Enseignement2 · 471 m
Tourisme1 · 900 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard452 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans935 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1