UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

142 ALL DU CLOS GUIGNARD 45160 OLIVET
Vendu le 14 octobre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH610
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro610

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679254. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

29 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
32%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

Rodolphe RichardTAO (Orléans)143 m
Rodolphe RichardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
RODOLPHE RICHARD 1Résatao Orl145 m
RODOLPHE RICHARD 2Résatao Orl150 m
Rodolphe RichardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,0% évolution globale
216 246 €prix moyen
2025
200 000 €
2 222 EUR/m² -13,0% Vente actuelle
2021
230 000 €
2 300 EUR/m² +9,4%
2019
210 232 €
2 310 EUR/m² -6,5%
2019
224 750 €
2 248 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
290 200 €
3 261 EUR/m²493 m2024
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 031 EUR/m²395 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (271)

Santé155 · 295 m
Services publics72 · 150 m
Commerces30 · 295 m
Sport/Loisirs7 · 503 m
Enseignement6 · 545 m
Transports1 · 979 m

Écoles (10)

Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard583 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence800 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence830 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie865 m · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1