UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
19 RUE AUGUSTE PINTON 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO241
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805933. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bataille
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha420 m
Grange BlancheCars Région Isère420 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère466 m
Grange BlancheCars Région Isère527 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha527 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+119,3% évolution globale
207 515 €prix moyen
2025
280 000 €
3 944 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2025
184 000 €
3 755 EUR/m² -15,3% 2025
217 150 €
4 432 EUR/m² +934,0% 2025
21 000 €
-93,8% 2024
340 110 €
4 659 EUR/m² -20,0% 2023
425 000 €
4 474 EUR/m² +52,1% 2023
279 400 €
5 272 EUR/m² -13,3% 2023
322 200 €
4 538 EUR/m² -0,9% 2023
325 000 €
4 452 EUR/m² +10,2% 2022
295 000 €
4 275 EUR/m² -0,1% 2022
295 300 €
3 515 EUR/m² +1 895,3% 2022
14 800 €
0,0% 2022
14 800 €
-94,9% 2021
291 000 €
5 491 EUR/m² +2 325,0% 2021
12 000 €
-87,6% 2021
96 800 €
3 227 EUR/m² -81,0% 2021
510 620 €
5 264 EUR/m² +217,2% 2020
161 000 €
5 194 EUR/m² -16,2% 2020
192 131 €
3 921 EUR/m² +37,2% 2019
140 000 €
4 667 EUR/m² -59,4% 2019
345 200 €
4 210 EUR/m² +187,7% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -25,0% 2019
160 000 €
2 963 EUR/m² -45,5% 2019
293 500 €
4 021 EUR/m² +63,1% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² -7,0% 2018
193 600 €
4 302 EUR/m² +1 282,9% 2017
14 000 €
-88,3% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -38,8% 2017
196 000 €
3 698 EUR/m² -51,6% 2017
405 000 €
4 175 EUR/m² +84,1% 2017
220 000 €
3 099 EUR/m² -4,8% 2017
231 000 €
3 254 EUR/m² +40,3% 2017
164 598 €
3 658 EUR/m² -15,6% 2016
195 000 €
2 910 EUR/m² -40,3% 2016
326 900 €
3 405 EUR/m² +2 414,6% 2015
13 000 €
-94,5% 2015
237 000 €
3 247 EUR/m² -3,3% 2015
245 000 €
2 988 EUR/m² -5,2% 2015
258 540 €
3 153 EUR/m² +69,0% 2014
153 000 €
3 188 EUR/m² +920,0% 2014
15 000 €
-96,1% 2014
388 050 €
4 085 EUR/m² +248,8% 2014
111 250 €
3 589 EUR/m² -12,9% 2014
127 710 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1536)
Santé883 · 28 m
Services publics372 · 63 m
Commerces121 · 167 m
Enseignement64 · 316 m
Sport/Loisirs45 · 313 m
Transports42 · 249 m
Tourisme9 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Fourmi334 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Fourmi334 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié472 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune