UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
112 CRS ALBERT THOMAS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1
Contenance1 318 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057032. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir Nord
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère447 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha447 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère544 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha641 m
Grange BlancheCars Région Isère641 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
247 686 €prix moyen
2025
196 000 €
2 649 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
490 000 €
5 765 EUR/m² +216,1% 2025
155 000 €
2 500 EUR/m² +40,3% 2024
110 500 €
6 906 EUR/m² -59,8% 2024
275 000 €
4 435 EUR/m² +882,1% 2024
28 000 €
-91,3% 2024
323 500 €
5 392 EUR/m² +5,4% 2024
307 000 €
4 515 EUR/m² -1,1% 2024
310 500 €
4 253 EUR/m² +171,2% 2024
114 500 €
7 633 EUR/m² -57,6% 2024
270 000 €
3 699 EUR/m² -25,2% 2024
361 000 €
4 198 EUR/m² +1 189,3% 2023
28 000 €
-90,0% 2023
280 000 €
4 308 EUR/m² +3,7% 2022
270 000 €
4 355 EUR/m² -33,3% 2022
405 000 €
5 625 EUR/m² +15,1% 2022
351 900 €
5 175 EUR/m² +21,3% 2022
290 000 €
3 718 EUR/m² -52,8% 2022
615 000 €
4 843 EUR/m² +70,8% 2022
360 000 €
6 000 EUR/m² +67,4% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² -39,5% 2021
355 400 €
4 868 EUR/m² -6,5% 2021
380 000 €
5 205 EUR/m² +58,3% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² -27,3% 2020
330 000 €
5 500 EUR/m² +37,5% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² -50,3% 2019
482 500 €
5 676 EUR/m² +3 116,7% 2018
15 000 €
-95,7% 2018
350 600 €
4 738 EUR/m² +75,3% 2018
200 000 €
3 509 EUR/m² -2,1% 2017
204 250 €
3 404 EUR/m² -28,8% 2017
287 000 €
3 986 EUR/m² +139,2% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² -33,3% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² -13,5% 2017
208 100 €
3 356 EUR/m² +8,1% 2017
192 500 €
3 438 EUR/m² -31,7% 2017
281 700 €
3 807 EUR/m² +18,6% 2017
237 500 €
3 209 EUR/m² +11,5% 2016
213 000 €
3 550 EUR/m² -15,6% 2016
252 300 €
3 604 EUR/m² +13,1% 2016
223 000 €
3 232 EUR/m² +23,9% 2016
180 000 €
2 903 EUR/m² -21,1% 2016
228 000 €
3 353 EUR/m² +34,9% 2016
169 000 €
2 449 EUR/m² -35,0% 2015
260 000 €
3 514 EUR/m² +3 321,1% 2015
7 600 €
104 EUR/m² -96,5% 2015
220 000 €
2 973 EUR/m² +34,1% 2015
164 000 €
2 733 EUR/m² -28,3% 2015
228 800 €
3 365 EUR/m² +28,4% 2014
178 150 €
3 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1592)
Santé647 · 51 m
Services publics542 · 54 m
Commerces193 · 36 m
Enseignement79 · 183 m
Transports58 · 114 m
Sport/Loisirs55 · 169 m
Tourisme18 · 59 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Lumière201 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent285 m · Public
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Collège Professeur Dargent285 m · Public
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Lycée professionnel du Premier Film290 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune